studienamiddag rond “De Vastgoedmakelaar"

Op 28 februari 2012 organiseerden prof. Bernard Tilleman (KULeuven) en Christine Heeb, in samenwerking met het BIV, CIB en VIVO, een studienamiddag rond “De Vastgoedmakelaar”. Het statuut van de vastgoedmakelaar en de verschillende rechten en plichten die partijen daaruit ontlenen, blijven brandend actueel. Het is daarbij niet altijd duidelijk wat partijen juist van elkaar moeten en mogen verwachten. Deze studiedag wierp daarom een licht op de belangrijkste aspecten van dat vastgoedmakelaarsstatuut. Prof. Tilleman gaf een algemeen overzicht van de tuchtrechtspraak over de vastgoedmakelaar. B. Kohl belichtte de belangrijke vraag wie als vastgoedbemiddelaar mag optreden. De vastgoedmakelaar heeft hier niet het monopolie op en ook anderen, zoals notarissen, kunnen binnen bepaalde grenzen aan vastgoedbemiddeling doen. Die grenzen zijn echter lang niet altijd scherp afgebakend en verdienden dan ook nadere toelichting. Daarnaast krijgt het consumentenrecht een steeds grotere invloed op het statuut van de vastgoedmakelaar. De opdrachtgevers van de vastgoedmakelaar kunnen immers vaak als consument beschouwd worden en kunnen dan ook beroep doen op de uitgebreide bescherming die men consumenten biedt. P. Cambie lichtte toe welke impact dit heeft voor de vastgoedmakelaars. Tot slot kwamen twee bijzondere aspecten van het vastgoedmakelaarsstatuut aan bod. Enerzijds werden de uitgebreide informatieplichten belicht die op de vastgoedmakelaar rusten. Deze plichten werden zowel vanuit het tuchtrecht door J. Vansteene als vanuit het burgerlijk recht door R. De Koninck besproken. Daarnaast besprak C. Heeb het recht op courtage van de vastgoedmakelaar, dat in de rechtspraak en de rechtsleer al heel wat inkt deed vloeien.